1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比-19.4%
松戸市
24.3万円/㎡
前年比-29.8%
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ヴェラハイツ松戸岩瀬
千葉県松戸市岩瀬
常磐線 / 松戸駅 徒歩12分
2000年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
46.4
フェア
推定相場価格より4.8%割高
相場
3,329万円
47.7万円/㎡
1,979
2,879
3,779
4,679
AI査定結果
推定相場価格
3,329万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,879万円〜3,779万円
41.3万円/㎡〜54.2万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月12日
ヴェラハイツ松戸岩瀬
3,490万円（50.1万円/㎡）/ 3階 / 69.72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は47.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 3,490万円 | 50.1万円 | 3階 | 69.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/04 | 2,880万円 | 40.3万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/18 | 3,880万円 | 55.7万円 | 3階 | 69.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/08/01 | 2,980万円 | 41.7万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/31 | 3,130万円 | 43.8万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 3,280万円 | 45.9万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 3,430万円 | 48.0万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,490万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,500万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 3,498万円 | 49.5万円 | 3階 | 70.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,698万円 | 51.8万円 | 5階 | 71.43㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2024/01/17 | 3,798万円 | 53.2万円 | 5階 | 71.43㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/01/12 | 3,998万円 | 56.0万円 | 5階 | 71.43㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は41.43万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ヴェラハイツ松戸岩瀬 松戸市岩瀬 | 松戸駅12分 | 3,490万円 | 50.1万円 | 69.72㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2024/03/11 | オーベル新松戸 松戸市大谷口 | 新松戸駅15分 | 3,280万円 | 39.5万円 | 83.07㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2024/12/15 | パークホームズ新松戸駅前 松戸市新松戸四丁目 | 新松戸駅4分 | 3,780万円 | 48.1万円 | 78.62㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/12/06 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で19.4%下落、松戸市では29.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.1万円）は松戸市の平均と比較して106.2%割高です。
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1999年築 / 7階建 / 46戸 / RC造