1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.9万円/㎡
前年比+8.0%
松戸市
39.8万円/㎡
前年比+2.7%
ヴェラハイツ松戸岩瀬
千葉県松戸市岩瀬
常磐線 / 松戸駅 徒歩12分
2000年築 / 8階建 / 77戸 / RC造
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価格偏差値
52.4
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
3,283万円
46.0万円/㎡
1,373
2,646
3,919
5,193
AI査定結果
推定相場価格
3,283万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,646万円〜3,919万円
37.0万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年6月9日
ヴェラハイツ松戸岩瀬
3,130万円（43.8万円/㎡）/ 2階 / 71.43㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は47.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | 3,130万円 | 43.8万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/11 | 3,280万円 | 45.9万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/06 | 3,430万円 | 48.0万円 | 2階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/21 | 2,490万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/19 | 3,500万円 | 49.0万円 | 4階 | 71.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/17 | 3,498万円 | 49.5万円 | 3階 | 70.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/03 | 3,698万円 | 51.8万円 | 5階 | 71.43㎡ | 2LDK+納戸× | 南東 |
| 2024/01/20 | 3,798万円 | 53.2万円 | 5階 | 71.43㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 南東 |
| 2024/01/12 | 3,998万円 | 56.0万円 | 5階 | 71.43㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2023/03/24 | 2,880万円 | 40.3万円 | 5階 | 71.43㎡ | 3LDK | 東 |
| 2021/04/30 | 3,299万円 | 46.6万円 | 2階 | 70.72㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は48.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/08 | ヴェラハイツ松戸岩瀬 松戸市岩瀬 | 松戸駅12分 | 3,130万円 | 43.8万円 | 71.43㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 77戸 | RC |
| 2025/05/23 | 松戸中央公園パーク・ホームズ参番館 松戸市松戸 | 松戸駅8分 | 3,100万円 | 45.0万円 | 68.9㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/22 | ライオンズプラザ松戸中央公園 松戸市松戸 | 松戸駅4分 | 3,750万円 | 61.4万円 | 61.11㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1996年 | 111戸 | SRC |
| 2023/01/27 | ロイヤルシャトー松戸 松戸市松戸 | 松戸駅12分 | 3,230万円 | 37.3万円 | 86.64㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/06 | シャリエ松戸 松戸市胡録台 | 松戸駅12分 | 4,099万円 | 54.3万円 | 75.55㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 59戸 | RC |
| 2025/06/10 | サンクレイドル松戸弐番館 松戸市松戸 | 松戸駅13分 | 3,390万円 | 41.6万円 | 81.51㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 83戸 | RC |
| 2023/04/02 | クイーンシティ松戸シーズンズガーデン 松戸市小根本 | 松戸駅9分 | 3,190万円 | 50.3万円 | 63.41㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/30 | ダイアパレス松戸中央公園 松戸市岩瀬 | 松戸駅7分 | 3,498万円 | 52.9万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8%上昇、松戸市では2.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.8万円）は松戸市の平均と比較して10.1%割高です。
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